Omschrijving
Zeer recente, zeer goed onderhouden opslagruimte te Ophasselt
Een pareltje voor wie op zoek is naar een middelgrote opslagruimte met mogelijkheden tot bouwen van een woning vooraan...
Deze quasi nieuwbouw wordt gebruikt als productie- en opslageenheid voor wijnbouw. De productie- en opslaghal werden bijna helemaal vernieuwd, de ontvangstruimte met tastingruimte op de eerste verdieping zijn heel recent.
INDELING LINKS:
Gelijkvloers: ontvangstruimte met sanitair, traphal naar 1e verdieping, achteraan grote garage;
1e verdieping: tastingruimte met kleine keuken, terras met uitzicht op wijngaard.
INDELING RECHTS: productiezaal, 2 opslagruimtes, technische ruimte en afgescheiden keuken/labo.
Het braakliggend deel vooraan het perceel mag worden bebouwd met een grote eengezinswoning. Plannen voor deze woning zijn reeds voorzien.
Kortom, het ideale project voor wie op zoek is naar een recente opslagplaats met kantoorruimte en afgescheiden privéwoonst vooraan met open zicht op landerijen...
Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen, gelieve contact op te nemen via 09/279.38.10 of via info@optimumvastgoed.be .
Algemene informatie
| Adres: | Hasseltkouter 31 Geraardsbergen |
| Referentie: | TK-135-OPH-VDBVW |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Opslagruimte |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.670 m² |
| Perceelbreedte: | 21 m |
| Perceeldiepte: | 79 m |
| Bebouwde opp.: | 282 m² |
| Bouwjaar: | 1874 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Bouwhoogte: | 6 m |
Indeling
| WC: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Opslagruimte: | 251 m² |
Bedrijfshal: | |
| Oppervlakte: | 191 m² |
| Vrije hoogte: | 6 m |
| Inrijhoogte: | 3 m |
Bedrijfsruimte - kantoorruimte: | |
| Oppervlakte: | 103 m² |
| Bouwlagen: | 2 |
| Voorzieningen: | Inbouwarmaturen, Te openen ramen |
Terrein: | |
| Oppervlakte: | 1 670 m² |
| Vrije hoogte: | 6 m |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Hout |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Individueel, Gas, Combiketel - Voorraadvat 150L |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - Dak: 80mm PUR; Muren: 180mm PUR |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.123 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.670 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240625-0003245579-KNR-1 |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 25/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 25/06/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |