Omschrijving
Zeer goed gelegen woning/handelspand in het centrum van Gent (Gent-Zuid)
*** NIEUWE VOORWAARDEN *** Handelspand of woning op een zeer goede locatie in het centrum van Gent, tegenover het Zuidpark. Het pand omvat op het gelijkvloers een kapperszaak en een hal met een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een keuken en een woonkamer, op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tussenverdieping verschaft toegang tot een sanitaire ruimte met toilet en lavabo. Een vaste trap leidt van de tweede verdieping naar de afgewerkte zolderkamer die dienst kan doen als derde slaapkamers of hobbykamer. De woning beschikt over een ruime kelderberging.
Troeven van deze woning: zeer goede ligging, aangename, groene omgeving, in het centrum van de stad, geschikt als handelspand of als woning. Met een tramhalte nabij is het hart van de stad op enkele minuten verwijderd...
Voor meer informatie of voor een bezoek ter plaatse gelieve contact op te nemen via het nummer 09/279.38.10 of via e-mail info@optimumvastgoed.be.
OPGELET: de specifieke COVID-19 maatregelen aangaande bezoeken zijn nog steeds van kracht!
Algemene informatie
| Adres: | Hubert Frère-Orbanlaan 305 Gent |
| Referentie: | TK-108-GEN-TDR |
| Vraagprijs: | € 389.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Vrij uitzicht, Open ligging, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 49 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 5,5 m |
| Bebouwde opp.: | 49 m² |
| Bewoonbare opp.: | 167 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 1980 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 5 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Kamers: | 7 |
| Slaapkamers: | 3 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | 49 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak - + plat dak |
| Dakbedekking: | Dakpannen - + plat dak: EPDM |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit, Elektrische boiler - 150L |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Stedenbouwkundige info
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.842 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.080 |
| Kadastrale benaming: | Gent, 4e afdeling, sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 2888/E/2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 49 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210109-0002344951-KNR-1 |
| EPC Index: | 441,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 9/01/2021 |
| EPC Geldig tot: | 9/01/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |