Omschrijving
Ruime halfopen bebouwing met 4 slaapkamers in centrum Sint-Martens-Latem
Deze ruime, praktische halfopen bebouwing van 1972 is gelegen in het centrum van Sint-Martens-Latem.
De woning beschikt over een tuin achteraan, een terras zonder inkijk, en een zuidwest gerichte voortuin. Daarnaast zijn er ook een grote garage (6,5m x 4,5m), een carport en een ruime oprit met extra parkeerplaatsen aanwezig, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid.
Binnenin bestaat de woning op het gelijkvloers uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een riante woonkamer (46m²), een ruime gesloten keuken (ingericht met toestellen) en een wasplaats/technische berging; op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en één badkamer met bad/douche, lavabo, toilet en bidet. De woning beschikt over een zolder.
De woning werd destijds zeer degelijk geconstrueerd en werd door de jaren heen zeer goed onderhouden.
TROEVEN: 4 slaapkamers, ruime woonkamer en keuken, grote garage, toplocatie in het centrum van Sint-Martens-Latem.
Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, gelieve contact op te nemen op het nummer 09/279.38.10 of via info@optimumvastgoed.be.
Algemene informatie
| Adres: | Maenhoutstraat 33 Sint-Martens-Latem |
| Referentie: | TK-132-SML-TEM-B |
| Vraagprijs: | € 535.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 560 m² |
| Perceelbreedte: | 14 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 99 m² |
| Bewoonbare opp.: | 198 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (20 m², 17 m², 11 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 46 m², Woonkamer |
| Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 11 m² |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 29 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Carport |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform AREI |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektrische boiler - Voorraadvat 150L |
| Rolluiken: | Ja - Luiken |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.539 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 540 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240220-0003086748-RES-2 |
| EPC Index: | 496,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 20/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 20/02/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |